Waarom investeren in Dubai?

De skyline van Dubai verandert letterlijk elke week. Veel traditionele vastgoedmarkten stagneren of dalen, Dubai blijft juist groeien als een magneet voor internationale investeerders. Maar is investeren in Dubai verstandig in de huidige economische context? 

Waarom investeren in Dubai? Het antwoord vinden we in de indrukwekkende cijfers en in de waardegroei. U kunt rekenen op een heleboel verschillende belastingvoordelen en natuurlijk de geografische ligging. Reken ook op politieke stabiliteit en visionaire stadsontwikkeling. Dubai heeft een investeringsklimaat dat zeldzaam is in de huidige wereldeconomie. 

Economische fundamenten die Dubai onderscheiden

Dubai heeft zich in dertig jaar tijd ontwikkeld van woestijnstad tot wereldwijde financiële hub. Dat is te danken aan jarenlange strategische planning en economische diversificatie. Waar veel oliestaten afhankelijk blijven van energiewinsten, heeft Dubai bewust geïnvesteerd in handel, toerisme, financiële diensten en technologie. En dat is te merken! 

Zo is de haven van Jebel Ali de grootste containerhaven in het Midden-Oosten. De haven is al jaren dé doorvoerport voor drie miljard mensen in de regio. Deze strategische positie tussen Europa, Azië en Afrika maakt Dubai tot een knooppunt voor internationale handel. Veel vastgoedinvesteerders zien dit als een stabiele economische basis die niet afhankelijk is van één sector.

En natuurlijk de belasting in Dubai

Of het ontbreken van veel belastingen, kunnen we beter zeggen. Waarom investeren in Dubai? Het belastingklimaat is voor veel mensen een van de sterkste argumenten om te investeren in Dubai. Geen inkomstenbelasting voor particulieren, geen vermogensbelasting, en een corporate tax van slechts 9% voor bedrijven met winsten boven een bepaald bedrag. Dit trekt bedrijven én vermogende particulieren aan die hun fiscale last willen optimaliseren.

De regering van Dubai investeert ook massaal in infrastructuur en innovatie. Het zijn bijna té veel projecten om te noemen, maar de hypermoderne metro en de uitbreiding van Al Maktoum International Airport zijn twee belangrijke peilers. De investeringen in infrastructuur ondersteunen de langetermijngroei van de regio. Het Dubai 2040 Urban Master Plan voorziet zelfs in een verdubbeling van het aantal inwoners! U kunt al raden wat de directe gevolgen zijn voor de vastgoedvraag.

De vastgoedmarkt in Dubai en cijfers die overtuigen

Volgens marktgegevens stegen de vastgoedprijzen in veel wijken van Dubai in 2023 en 2024 met 15-20%. We krijgen ook vaak de vraag: is investeren in Dubai verstandig vanuit rendement perspectief? En waarom investeren in Dubai? De rendementen bij verhuur in Dubai liggen substantieel hoger dan in de meeste Europese steden. 

Transparantie in de vastgoedmarkt in Dubai

De transparantie van de vastgoedmarkt is de afgelopen jaren sterk verbeterd. Het Dubai Land Department (ook wel bekend als DLD) heeft strikte regulatie ingevoerd die kopers beschermt. Alle transacties worden geregistreerd en gepubliceerd. Dit voorkomt marktmanipulatie en wekt vertrouwen bij internationale investeerders.

Off-plan projecten zijn enorm interessante mogelijkheden voor investeerders die vroeg willen instappen. Ontwikkelaars als Emaar, Damac en Sobha hebben bewezen trackrecords en betalingsschema's die investeringsrisico's spreiden. De kwaliteit van nieuwbouwprojecten is ook zeer sterk, met internationale architecten en hoogwaardige afwerking als standaard.

Waarom investeren in Dubai? De voordelen

Het visa- en residency-systeem van Dubai maakt langdurig verblijf eenvoudig voor eigenaren van vastgoed. Een investering boven 2.000.000 AED (ongeveer €500.000) geeft recht op een Golden Visa met een geldigheid van tien jaar. Dit opent deuren voor zakelijke activiteiten en geeft toegang tot hoogwaardige gezondheidszorg en onderwijs.

De multiculturele samenleving van Dubai, waar meer dan 200 nationaliteiten samenleven, is een fijne en vertrouwde omgeving voor internationale investeerders. Ook prettig is dat Engels de voertaal is in zaken. Ook is de juridische structuur in Dubai gebaseerd op internationaal erkende principes. Zo is het eenvoudig voor investeerders uit Europa en andere westerse landen om een villa of appartement te kopen in Dubai.

Vastgoedbeheer is professioneel georganiseerd in Dubai

Er zijn organisaties die alle aspecten van verhuur en onderhoud uit handen nemen van eigenaren. Dit is aan te raden voor investeerders die niet fulltime in Dubai verblijven, zo kunt u rekenen op passieve inkomsten zonder de operationele zorgen. Reken ook op vlotte financieringsmogelijkheden via lokale banken én goede vliegverbindingen van en naar Dubai voor eigenaren die regelmatig willen bezoeken.

Dubai als onderdeel van een gediversifieerd portfolio

Waarom investeren in Dubai? Het past goed binnen een internationale vastgoedstrategie en u kunt ermee diversificeren ten opzichte van Europese markten. Geografisch én economisch. Veel westerse economieën hebben te maken met vergrijzing, Dubai profiteert van een jonge, groeiende bevolking en een dynamische economie.

De liquiditeit van de Dubai vastgoedmarkt is hoog vergeleken met andere opkomende markten. Verkooptijden zijn relatief kort, en er is een actieve secundaire markt. Dit geeft u als investeerder flinke flexibiliteit om posities aan te passen wanneer omstandigheden veranderen.

Is investeren in Dubai verstandig voor u? Voor investeerders die zoeken naar hogere rendementen dan traditionele markten bieden, heeft Dubai aantrekkelijke mogelijkheden.

RD Dubai begeleidt u graag bij het ontdekken van de mogelijkheden in Dubai! Neem contact op voor een persoonlijke analyse van hoe investeren in Dubai past binnen uw investeringsportfolio.

‍

‍