Kleine ontwikkelaars versus grote ontwikkelaars

Kleine ontwikkelaars zijn niet te vergelijken met grote developers

Afgelopen week tekende ik zelf een unit op Dubai Islands.

En precies op zo’n moment zie je hoe groot de verschillen zijn tussen ontwikkelaars.

In Europa vragen kopers vaak: “Hoe groot is het?”In Dubai stellen de serieuze investeerders maar één vraag: “Wie heeft het gebouwd?”

Dat is niet voor niets. In Europa zijn er strenge regels, vaste garanties en een duidelijk bouwproces.

Ondanks dat het proces veilig is in Dubai, is het kwaliteitsverschil per ontwikkelaar aanzienlijk.

In Dubai draait alles om vertrouwen in de partij achter het project. De ontwikkelaar bepaalt straks hoe het hele gebouw wordt onderhouden, wat de servicekwaliteit is, hoe de sfeer in de community zal zijn.

Natuurlijk zie je soms kleinere ontwikkelaars die dezelfde vierkante meterprijs vragen als een topontwikkelaar.

Maar op het moment van oplevering zal de markt daar echt anders over oordelen.

In Dubai bepaalt de naam achter het project of je rendement maakt of spijt krijgt.