Real Estate in Jumeirah Village Circle

Als we kijken naar de officiële verkoopcijfers van het Dubai Land Department (DLD), staat één wijk consequent bovenaan de lijst wat betreft het aantal transacties: Jumeirah Village Circle, beter bekend als JVC Dubai. Deze wijk is ontwikkeld door masterontwikkelaar Nakheel. Dubai JVC is uitgegroeid tot de beste locatie voor betaalbaar wonen en investeringen met een hoog rendement.

JVC wordt gekenmerkt door zijn cirkelvormige indeling en strategische ligging tussen Hessa Street, Al Khail Road en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. U vindt er een mix van appartementen, herenhuizen en villa's, omgeven door meer dan 30 aangelegde parken. Voor investeerders die op zoek zijn naar een gunstige instapprijs en een sterk rendement op hun investering, is JVC de koploper.

Waarom is JVC Dubai zo populair bij investeerders?

De populariteit van JVC in Dubai blijkt duidelijk uit harde cijfers. Hoewel wijken als Downtown of Palm Jumeirah een hoge toegangsdrempel hebben, biedt Dubai JVC nog steeds appartementen aan tegen zeer concurrerende prijzen per vierkante meter.

Volgens marktrapporten van vastgoeddata-analisten (zoals Property Monitor en Bayut) behaalt JVC regelmatig een bruto huuropbrengst van 7% tot 9%. Dit is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in veel Europese hoofdsteden. De wijk is erg populair bij jonge professionals en kleine gezinnen die in Dubai werken, maar de huurprijzen in Dubai Marina of Business Bay te hoog vinden. JVC is een centraal alternatief.

JVC Dubai Faciliteiten en infrastructuur

JVC was jarenlang een wijk 'in aanbouw', maar de laatste jaren is er een enorme verbetering op het gebied van voorzieningen. De opening van de Circle Mall door Nakheel heeft een aanzienlijke verbetering voor de wijk betekend. Bewoners hebben nu toegang tot meer dan 80 winkels, een grote supermarkt en een verscheidenheid aan restaurants, compleet met een sportclub en een zwembad op het dak.

De mastercommunity is ook zo ontworpen dat er altijd een park op loopafstand is. Voor gezinnen is de aanwezigheid van de JSS International School en nabijgelegen scholen zoals Sunmarke School een belangrijk pluspunt.

Wat voor soort onroerend goed is er te vinden in JVC?

JVC is uniek omdat het een mastercommunity van Nakheel is, maar waar individuele percelen zijn verkocht aan verschillende particuliere projectontwikkelaars. Dit zorgt voor een aanzienlijk verschil in architectuur. Ellington Properties heeft bijvoorbeeld bijgedragen aan de bouw van verschillende projecten hier. Ellington staat bekend om projecten als Belgravia en Eaton Place, met hun hoogwaardige afwerking en resortachtige voorzieningen. Ellington is ongetwijfeld een van de beste projectontwikkelaars in Dubai.

FIVE, het bekende lifestylehotelmerk, heeft hier ook FIVE Jumeirah Village. Dit geeft de buurt een zekere glamour en toeristische aantrekkingskracht. De Nakheel Townhouses (voornamelijk appartementen met één of twee slaapkamers) zijn zeer gewild vanwege hun ruime dakterrassen met een prachtig uitzicht.

Let op: zorgvuldigheid is essentieel, omdat er veel verschillende projectontwikkelaars actief zijn in JVC. De afwerking kan per gebouw verschillen. Het team van RD Dubai adviseert u graag over projecten van projectontwikkelaars met een bewezen staat van dienst en een solide financiële basis.

Hoe ziet de toekomst eruit voor JVC?

De infrastructuur rond JVC is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd door de RTA. De verbreding van Hessa Street en de verbeterde afritten vanaf Al Khail Road hebben de doorstroming van het verkeer verbeterd. Dubai Marina ligt nu op ongeveer 15 minuten afstand, net als de Mall of the Emirates. EXPO City ligt op ongeveer 20 minuten afstand. JVC heeft momenteel geen metrostation, maar het gebied is gemakkelijk bereikbaar via het RTA-busnetwerk, dat aansluit op de metro bij de Mall of the Emirates.

Waarom investeren steeds meer mensen in Dubai?

Waarom zou u uw vermogen beperken tot de Europese markt, waar de regelgeving en belastingen voortdurend toenemen? Voor veel Nederlandse beleggers is Dubai de strategische uitweg. Het fiscale klimaat is ongeëvenaard, aangezien u geen inkomstenbelasting of vermogenswinstbelasting betaalt. Het rendement op uw onroerend goed blijft dus volledig in uw zak.

Naast dit belastingvoordeel is Dubai een veilige haven voor uw kapitaal. De economie groeit exponentieel en de munteenheid is stevig gekoppeld aan de dollar. Dit diversifieert uw risico buiten de Europese invloedssfeer. De aankoop is ook verrassend flexibel. U hebt geen complexe bankfinanciering nodig, maar profiteert van een rentevrij aflossingsplan rechtstreeks met de projectontwikkelaar. Met rendementen tot 10% en een groeiende vraag naar huurwoningen combineert Dubai veiligheid met topprestaties. Het is de ideale manier om uw vermogen toekomstbestendig te maken.

Is JVC Dubai een slimme investering?

Voor wie op zoek is naar cashflow en een betaalbare instap in de vastgoedmarkt van Dubai, is JVC Dubai moeilijk te negeren. De combinatie van betaalbaarheid en centrale ligging zorgt voor een stabiele vraag. Wilt u weten welke projecten in Dubai momenteel de beste prijs-kwaliteitverhouding bieden?

Neem contact op met RD Dubai voor een overzicht van de beste investeringsmogelijkheden in Jumeirah Village Circle.