Onroerend goed in Sobha Hartland 2

Bent u op zoek naar een exclusieve investeringsmogelijkheid in het hart van Dubai, waar u kunt genieten van de natuur en moderne architectuur? Sobha Hartland 2 is de nieuwste mastercommunity van de gerenommeerde projectontwikkelaar Sobha Realty. Na het enorme succes van het eerste Sobha Hartland bouwt dit project voort op het concept van luxe resortleven.

Met een oppervlakte van meer dan 740.000 vierkante meter (8 miljoen vierkante voet) onderscheidt dit project zich door zijn focus op groene ruimtes en water. Terwijl veel projecten in Dubai zich richten op hoge gebouwen, bestaat Sobha Hartland 2 Dubai voor meer dan 30% uit open groene ruimtes en parken. Dit maakt het een uniek aanbod voor investeerders en eindgebruikers die op zoek zijn naar rust in de buurt van het stadscentrum.

Wat maakt de locatie van Sobha Hartland 2 zo uniek?

De strategische locatie is een van de belangrijkste aspecten. Het project bevindt zich in MBR City (Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City), direct naast het Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Dit betekent dat bewoners uitzicht hebben op mangroven en flamingo's. Wist u dat de Burj Khalifa op de achtergrond te zien is?

Volgens de infrastructuurplannen is de wijk perfect gelegen, met Downtown Dubai en Dubai Mall op ongeveer 12-15 minuten afstand. Dubai International Airport is ook in ongeveer 12 minuten bereikbaar en Business Bay is in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

Door de directe toegang tot Al Ain Road en Ras Al Khor Road kunt u vaak files in het stadscentrum vermijden. Meer informatie over de infrastructuur vindt u bij de RTA Dubai.

Wat voor soort onroerend goed kunt u hier kopen?

Sobha Hartland 2 is onderverdeeld in verschillende clusters, variërend van luxe appartementen tot ultra-luxe villa's. De ontwikkelaar, Sobha Realty, staat bekend om zijn achterwaartse integratiemodel. Dit betekent dat ze alles in eigen beheer doen, van ontwerp en bouw tot zelfs de productie van meubels en raamkozijnen. Dit garandeert een kwaliteit die volgens marktanalisten tot de beste in Dubai behoort.

De hoogbouw bevindt zich voornamelijk in de Riverside Crescent-serie (bijvoorbeeld 320, 330, 340 en 350 Riverside Crescent). Deze torens bieden uitzicht op de lagunes en de golfbaan van het aangrenzende Hartland 1. De configuraties omvatten appartementen met 1, 1,5, 2 en 3 slaapkamers met voorzieningen zoals podiumniveaus met zwembaden, fitnessruimtes en directe toegang tot de promenade.

Voor het hogere segment biedt Sobha Hartland 2 exclusieve villa's met 5 of 6 slaapkamers. Deze woningen zijn ontworpen met het oog op privacy en liggen vaak direct aan de kunstmatige lagunes.

De focus op 'Waterfront Living' en voorzieningen

Een belangrijk kenmerk is de integratie van water. Sobha Hartland 2 beschikt over kristalheldere lagunes met privéstranden voor bewoners. Dit concept speelt in op de grote vraag naar woningen aan het water in Dubai, die volgens gegevens van het Dubai Land Department (DLD) consequent beter in waarde blijven dan woningen zonder wateraansluiting.

De gemeenschap is ontworpen als een 'bosreservaat'. Dit betekent dat er meer dan 8.000 bomen zullen worden geplant in de hele wijk. Er zijn ook interactieve speelparken en joggingpaden met de nadruk op duurzaamheid en luchtkwaliteit.

Waarom Dubai voor Nederlandse investeerders?

Steeds meer Nederlandse beleggers kijken naar het buitenland, en dat is niet voor niets. Terwijl de belastingdruk in Nederland toeneemt in Box 3 en de regelgeving rondom verhuur restrictief is, biedt Dubai een verademing voor uw rendement. U belegt hier in een volledig belastingvrije omgeving, waarbij u 0% inkomstenbelasting en 0% vermogenswinstbelasting betaalt. Dit betekent dat uw rendement echt van u blijft.

Met 6% tot 10% liggen de nettohuurrendementen in Dubai ook aanzienlijk hoger dan op de huidige Europese markt. Ook de financieringsstructuur is uniek. Via flexibele betalingsplannen betaalt u de projectontwikkelaar zonder tussenkomst van een bank in termijnen en zonder rente terug. Met een stabiel aan de dollar gekoppelde munteenheid en een economie die gericht is op exponentiële groei, is onroerend goed in Dubai een veilige haven en de ultieme diversificatie van uw vermogen buiten de Europese invloedssfeer.

Waarom investeren in Sobha Hartland 2 (Off-plan)?

Momenteel wordt het onroerend goed in Sobha Hartland 2 voornamelijk op plan verkocht. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om tegen de huidige marktprijzen te kopen, met het vooruitzicht op waardestijging tegen de tijd dat het project wordt opgeleverd.

Betalingsplannen zijn gekoppeld aan mijlpalen in de bouw. Uw betalingen worden veiliggesteld op een geblokkeerde rekening, een trustrekening die onder toezicht staat van de DLD en RERA. De projectontwikkelaar krijgt pas toegang tot deze fondsen naarmate de bouw vordert. Dit biedt u, de koper, rechtszekerheid. U kunt de status van elk project en de bijbehorende geblokkeerde rekening controleren via de Dubai REST-app van het Land Department.

Benieuwd naar de huidige beschikbaarheid en specifieke plattegronden van Sobha Hartland 2? Neem contact op met RD Dubai voor een adviesgesprek en wij begeleiden u bij het aankoopproces.